老房改造地暖需要综合考虑房屋结构、管道布局、施工安全等多方面因素，以下是10 大核心注意事项，帮助你避免常见问题，确保改造效果：

一、施工前：做好全屋检测与规划

1. 房屋承重评估

重点：地暖系统（含保温层、管道、回填层）重量约 30-40kg/㎡，老房楼板（尤其是预制板结构）需确认承重能力，避免超载导致安全隐患。

建议：联系物业或专业机构检测楼板厚度、配筋及老化程度，必要时加固。

2. 原有管道与线路排查

隐患：老房墙体、地面可能暗藏老化的水电管道（如铸铁下水管、镀锌水管），施工时易破损。

操作：用专业仪器（如管线探测仪）标记原有管道、电线位置，避开或做好保护。

二、地暖系统方案选择

3. 热源适配性

老房常见问题：原暖气管道可能为串联式，或壁挂炉功率不足。

解决方案：

串联改并联系统，确保各房间温度均匀；

核算房屋热负荷，选择功率匹配的壁挂炉（通常需 20-30kW，具体根据面积调整）。

4. 地暖类型选择

湿式地暖：需回填层（厚约 5-7cm），适合层高≥2.7m 的老房；

干式地暖：无需回填，厚度约 3-5cm，节省层高但成本较高，适合层高受限的老房。

避坑点：老房地面可能不平整，干式地暖需先找平，否则管道易磨损。

三、施工细节与材料把控

5. 保温层与防潮处理

必要性：老房地面可能返潮，且保温层可减少热量向下流失（节能 15%-20%）。

做法：

地面铺 2cm 挤塑板（XPS），接缝处用胶带密封；

厨房、卫生间等潮湿区域加铺 防潮膜，墙角做 5cm 高保温边界条。

6. 管道布局与间距

原则：根据房间朝向、功能区调整间距（如朝阳面间距 20cm，背阴面 15cm），确保温度均匀。

注意：老房墙体可能有裂缝，管道距墙保持 10-15cm，避免热胀冷缩挤压墙体。

四、规避老房结构性风险

7. 禁止破坏原有结构

绝对禁区：

不得拆除承重墙、配重墙；

地面开槽深度≤3cm，避免破坏楼板钢筋（尤其是预制板）。

替代方案：若地面无法开槽，可采用超薄干式地暖模块或抬高地面。

8. 防水强化处理

老房隐患：卫生间、厨房防水层可能老化，地暖施工易引发渗漏。

措施：

施工前重做 24 小时闭水试验，破损处修补；

地暖管道穿过卫生间门槛时，用 防水套管密封，防止水汽渗入楼下。

五、施工后验收与长期维护

9. 打压测试与管道保护

验收关键：

地暖管铺设完毕后，需进行 0.8MPa 水压测试，30 分钟内压降≤0.05MPa 为合格；

回填层养护期（7-10 天）避免上人，防止管道移位。

10. 系统兼容性与节能设置

温控系统：安装分室温控器，老房墙体保温差可搭配 节能模式，避免过度耗能；

水质处理：老房管道可能有铁锈，加装 前置过滤器 + 地暖阻垢剂，延长系统寿命。

额外提醒：老房改造地暖的常见误区

❌ 盲目追求高温：老房保温差，水温过高易加速管道老化，建议供水温度≤60℃；

❌ 忽视通风：地暖升温后，老房甲醛等污染物易挥发，需加强开窗通风；

❌ 自行施工：老房结构复杂，建议选择有老房改造经验的团队，避免破坏原有设施。

通过以上细节把控，既能提升老房居住舒适度，又能确保改造安全与长期使用效果。